我国土地产权制度的历史演变与现状
我国土地产权制度的历史演变经历了漫长而复杂的过程，从封建社会的土地私有制到社会主义公有制，再到改革开放后的土地产权制度改革，每一个阶段都对我国土地产权制度产生了深远的影响。
土地产权制度的起源与发展
在我国古代，土地产权制度主要以封建土地私有制为主。封建土地私有制是指土地归个人所有，土地所有者可以自由支配土地，包括出租、买卖等。这种制度在封建社会中长期存在，直到社会主义改造时期才逐渐被废除。
土地产权制度的变革
新中国成立后，我国开始实行土地公有制，土地归国家所有，农民集体所有，个人不得拥有土地。这一制度在一定程度上保障了农民的土地权益，但也存在一些问题，如土地分配不均、土地资源浪费等。
改革开放以来，我国土地产权制度进行了重大改革。1982年，我国颁布了《中华人民共和国土地管理法》，明确了土地产权制度的基本框架。此后，我国土地产权制度逐渐从土地公有制向土地产权多元化方向发展。
小产权房问题
近年来，我国房地产市场出现了小产权房问题。所谓小产权房，是指未经国家批准，私自占用集体土地建设的房屋。这些房屋通常价格低廉，但存在诸多问题，如土地权属不清、房屋质量不合格等。
关于小产权房是否属于产权，社会上存在诸多争议。有人认为，小产权房不属于产权，因为其土地权属不清，违反了国家土地管理法律法规。也有人认为，小产权房虽然存在诸多问题，但其所有权仍属于房屋所有者，应予以保护。
关于40年叫小产权吗
关于40年叫小产权吗的问题，首先需要明确的是，小产权房并非严格意义上的产权，其土地权属存在争议。然而，对于已建成的小产权房，我国政府采取了多种措施进行处理。
一方面，政府加强对小产权房的监管，严厉打击非法建设行为。对于新建的小产权房，政府坚决予以取缔。另一方面，对于已建成的小产权房，政府采取分类处置的原则，对合法的小产权房给予一定的保护，对违法的小产权房予以拆除或改造。
至于40年叫小产权吗，这主要取决于房屋所有者是否在规定时间内办理了相关手续。如果房屋所有者在规定时间内办理了相关手续，那么其房屋可以视为合法的产权。反之，如果房屋所有者未在规定时间内办理手续，那么其房屋仍属于小产权房。
土地产权制度的未来展望
随着我国土地产权制度的不断完善，未来我国土地产权制度将朝着以下方向发展：
1. 进一步明确土地产权关系，保障土地权利人的合法权益。
2. 加强土地产权市场监管，防止土地资源浪费和非法占用。
3. 推进土地产权制度改革，促进土地资源合理配置。
结语
土地产权制度是我国社会主义市场经济的重要组成部分，对于保障土地权利人的合法权益、促进土地资源合理配置具有重要意义。在今后的发展过程中，我国土地产权制度将继续深化改革，为我国经济社会发展提供有力保障。
